融创复牌！
4月12日晚间，融创中国发布公告称，由于复牌指引已满足，公司已向联交所申请公司股份自2023年4月13日上午9时起正起于联交所恢复买卖。
(相关资料图)
根据复牌公告，融创中国上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发，融创中国分别在去年12月、今年3月底发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩，上市规则规定的所有财务业绩均完成刊发。截至2022年底，融创资产总额约人民币10902亿元，2022年收入967.5亿元，融创中国认为“开展的业务具有充足的营运水平并拥有足够价值的资产支持其营运”。
公告截图
境外债传出利好消息：预计会顺利拿到75%同意票
宣布复牌的同时，融创约百亿美元规模的境外债已发布正式重组方案，并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。“预计方案顺利拿到超过75%的同意票，届时清盘呈请也将被撤销。”融创中国方面表示。
据21记者此前报道，分析人士预计，若境外债重组方案最终通过，融创还将成功削减200亿左右的债务。
“对于公司整体问题的逐步解决，业务逐步恢复正常，我还是非常有信心的。”孙宏斌说。
业内：难免出现股价波动
据一财报道，有机构分析人士称，融创复牌是其经营恢复进程的标志性事件，复牌将直接带动公司股票流动性的恢复。不过，过去一年地产股经历集体下跌，业内认为融创此时复牌难免出现股价波动。
在融创停牌的这一年间，地产股普遍大幅回调。
数据显示，2022年60家港股房企中53家出现市值下跌，截至2022年底的平均市值为215亿港元，比当年初整体下降23%。与2021年平均800多亿的峰值相比，下降幅度超70%。停牌前，融创股价报4.58港元，总市值249.56亿港元。
尽管面临市值缩水的风险，但该集团管理层表示，境内外公开市场重组的成功、2022年年报的发布和股票的复牌，将是公司恢复的重要里程碑。“短期内公司依然面临较大压力和挑战，销售恢复、问题解决都是循序渐进的过程，但在上述安排及行业恢复的大环境下，有信心让公司逐步恢复正常。”
截至2022年末，融创的流动和非流动借贷分别为2534.8亿和449.4亿元，现金余额(包括现金及现金等价物及受限制现金)约为375.4亿元，较2021年末减少317亿元，其中非受限制现金有116亿元；到期未偿付借贷本金约为1005.2亿元，并导致借贷本金约835.5亿元可能被要求提前还款。
资产方面，截至2022年底融创资产总额约人民币10902亿元，2022年收入967.5亿元，2022年末权益土地储备约1.3亿平方米，权益土地货值约1.41万亿。这些土储将为融创后续经营提供支撑，为偿还展期债务提供相应的现金流。
来源：上市公司公告、21世纪经济报道（作者：张敏）、第一财经日报
SFC
本期编辑 江佩佩
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